参加8月份后，各地公积金战术捏续优化，尤其所以一二线城市为主。近日，包括广州、昆明、贵阳、沈阳在内的一二线城市调养住房公积金战术，波及裁减首付、上调最高额度、支捏公积金支付购房首付款等。

　　在业内东谈主士看来，在寰宇限购战术基本取消仅剩6个省市时，房地产战术调养的空间越发有限，住房公积金战术约略有用挖掘购房需求。

　　支捏索求公积金用作首付款，裁减买房门槛

　　8月份的公积金新政中，广州支捏公积金支付购房首付款激励退换。

　　自8月1日起，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存东谈主，可央求索求本东谈主偏激妃耦名下住房公积金支付购房首付款。

　　具体来看，购房主谈主偏激妃耦在广州市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房生意公约网签后，可按公约商定央求将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。

　　广东省住房战术照管中心首席照管员李宇嘉暗示小色网，对广州来说，限购基本退出，房贷首付降到历史最低，税收战术也用尽了，比如升值税免征期“5改2”，按揭利率不设下限，能用的战术空间很窄了，这时就会念念到公积金这个器具。房地产市集捏续下行，购房能源较弱，但以体制内单元和职工为主的公积金交纳（缴存额度大、比例高），还在捏续进行，导致公积金池子水位相比高，远隔个贷率85%的警戒线，这时就有了诓骗好公积金闲置资源的能源。

　　除了广州外，8月2日，山东省政府新闻办举行省政府战术例行吹风会，解读近日推出的《对于进一步促进经济正经向好、进中提质的多少战术步调》。山东将指点各市进一步优化公积金索乞降贷款战术，缴存东谈主可索求个东谈主账户住房公积金支付购房首付款，同期还可央求使用住房公积金贷款，切实提高缴存东谈主支付身手。

　　中指照管院市集照管总监陈爱静暗示，本年以来，依然有武汉、南宁、廊坊等约20城出台战术，支捏索求公积金用于支付首付款。

　　李宇嘉说，此举目的如故为了挖掘有用需求，相配是参加责任没几年的新市民，如若能有公积金缴存额作念首付，不错极地面裁减首付门槛，从而裁减购房门槛。

　　李宇嘉进一步说，不外，只消较大的公积金缴存额，才能对首付起到有劲的支捏。无房的新入职东谈主群，或有改善需求的有房一族，这两部分是战术利好的群体，会受益于战术而开释需求。

　　提额度、降首付，昔日小色网或放宽他乡互认范围

　　除了支捏公积金支付购房首付外，8月份的公积金新政多以提高贷款额度、裁减首付为主，这亦然现在主流的公积金战术。

　　8月2日，云南省昆明市住房公积金措置中心发通知知，缴存东谈主家庭购买第二套改善型自住住房央求住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%下调至20%。战术调养自2024年8月5日起扩充。

　　与此同期，生养二孩、三孩的缴存东谈主家庭购买首套自住住房，得志住房公积金贷款条款的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

　　此外，昆明市“春城忖度打算”东谈主才购买新建商品住房，允洽住房公积金贷款条款的，住房公积金贷款最高额度上浮50%。

　　无独到偶，据贵州省贵阳市住房公积金措置中心音信，2024年8月1日-12月31日，贵阳市将阶段性提高住房公积金最高贷款额度。

　　调养后，最高贷款额度将不再辞别单缴存东谈主、双缴存东谈主，首套房、二套房。最高贷款额度由50万元提高至80万元，多子女家庭再提高20万至100万元；初度在贵安新区购房的，提高至非多子女家庭96万元、多子女家庭120万元；捏有4类东谈主才卡（贵阳东谈主才作事绿卡、筑才卡、省级优才卡、省级高等次东谈主才作事绿卡）的，最高贷款额度调治提高至150万元。

　　此外，8月1日起，沈阳也上调住房公积金贷款额度，职工单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调养为65万元；鸳侣两边缴存住房公积金的，最高贷款额度由80万元调养为85万元；家庭成员3东谈主及以上缴存住房公积金共同央求公积金贷款的，最高贷款额度由100万元调养为105万元。

　　同期，沈阳支捏多子女家庭改善性住房需求方面，已生养二孩及以上的多子女家庭，初度使用住房公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和首套贷款利率扩充，再次使用住房公积金贷款购买自住住房的，按照首套首付比例和二套贷款利率扩充。同期，多子女家庭住房公积金贷款名额放宽到当期最高贷款额度的1.3倍支捏战术赓续扩充。

　　字据中指照管院、统计，7月以来，依然有跨越40城出台公积金优化战术。陈爱静暗示，优化标的主要为裁减首套、二套公积金贷款首付比例，下调公积金贷款利率，上调公积金贷款额度，支捏索求公积金余额用于支付首付款等，现时5年以上公积金贷款利率为2.85%，可匡助购房者裁减购房资本，一定过程带动购房者置业情谊进步。

　　陈爱静进一步暗示，昔日，在公积金战术方面，或从放宽公积金他乡互认范围、进一步提高公积金贷款额度、裁减公积金贷款利率等方面进一步优化。